Urząd Gminy Kowale Oleckie Biuletyn Informacji Publicznej

Uchwała Nr XIV/112/08

Rady Gminy w Kowalach Oleckich

z dnia 21 kwietnia 2008 r.

 

w sprawie ustalenia zasad udzielania pożyczek dla wspólnot mieszkaniowych, w skład których wchodzą lokale stanowiące własność Gminy Kowale Oleckie.

 

Na podstawie art. 18 ust. 1, ust. 2 pkt 9 lit. a ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591, z 2002 r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz. 1271, Nr 214, poz. 1806, z 2003 r. Nr 80, poz. 717, Nr 162, poz. 1568, z 2004 r. Nr 102, poz. 1055, Nr 116, poz. 1203, z 2005 r. Nr 172, poz. 1441, Nr 175, poz. 1457, z 2006 r. Nr 17, poz. 128, Nr 181, poz. 1337, z 2007 r. Nr 48, poz. 327, Nr 138, poz. 974, Nr 173, poz. 1218) oraz art. 4 ust.1 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz.U. z 2005 r. Nr 31, poz. 266, z 2004 r. Nr 281, poz. 2783, Nr 281, poz. 2786, z 2006 r. Nr 86, poz. 602, Nr 94, poz. 657, Nr 167, poz. 1193, Nr 249, poz. 1833, z 2007 r. Nr 128, poz. 902, Nr 173, poz. 1218) Rada Gminy Kowale Oleckie uchwala, co następuje:

 

§ 1. Ustala się zasady udzielania z budżetu Gminy Kowale Oleckie pożyczek dla wspólnot mieszkaniowych, w skład których wchodzą lokale stanowiące własność Gminy Kowale Oleckie, na remonty budynków mieszkalnych i mieszkalno-użytkowych wspólnot mieszkaniowych.

 

§ 2. Tryb i warunki udzielania pożyczek, o których mowa w § 1, określa regulamin, stanowiący załącznik do uchwały.

 

§ 3. Pożyczek udziela się w ramach kwot zabezpieczonych na ten cel w budżecie Gminy Kowale Oleckie na dany rok budżetowy.

 

§ 4. 1. Upoważnia się Wójta Gminy Kowale Oleckie do udzielania pożyczek wspólnotom mieszkaniowym, w skład których wchodzą lokale będące własnością Gminy Kowale Oleckie, na remonty budynków mieszkalnych i mieszkalno-użytkowych.

 

2. Wysokość łącznej kwoty, do jakiej udzielone będą pożyczki, zostanie określona co roku w uchwale budżetowej.

 

§ 5. Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy.

 

§ 6. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia jej w Dzienniku Urzędowym Województwa Warmińsko-Mazurskiego.

 

             Przewodniczący Rady Gminy

             Krzysztof Bartczak

 

 

 

Załącznik do

uchwały Nr XIV/112/08

Rady Gminy Kowale Oleckie

z dnia 21 kwietnia 2008 r.

                                                                                          

 

Regulamin

udzielania z budżetu Gminy Kowale Oleckie pożyczek dla wspólnot mieszkaniowych,

w skład których wchodzą lokale stanowiące własność Gminy Kowale Oleckie, na remonty budynków mieszkalnych i mieszkalno-użytkowych wspólnot mieszkaniowych

 

Rozdział I

POSTANOWIENIA OGÓLNE

 

§ 1. Regulamin określa warunki udzielania i spłaty pożyczek na remont wielorodzinnych budynków wspólnot mieszkaniowych.

 

§ 2. Pożyczka może być udzielona z przeznaczeniem na remonty części wspólnych budynku, w szczególności na:

 

1)   remonty kapitalne części wspólnych budynków,

 

2)  remonty dachów,

 

3) odnawianie i  wykonanie nowych elewacji,

 

4) wymiana stolarki okiennej, drzwi zewnętrznych,

 

5) remonty stropów,

 

6) wykonanie osuszeń i zabezpieczenia przeciwwilgociowego ścian i  fundamentów,

 

7) wykonanie, wymiana i remont instalacji elektrycznej, wodociągowej, kanalizacyjnej i gazowej.

 

§ 3. Kryteria, jakie decydować będą o pierwszeństwie w udzieleniu pożyczki, to:

 

1) zagrożenie bezpieczeństwa dla ludzi i zwierząt ze względu na stan techniczny budynku,

 

2) zagrożenie katastrofą budowlaną,

 

3) zabezpieczenie budynku przed dalszą degradacją,

 

4) remont budynku zabytkowego,

 

5) posiadanie wysokiego wkładu własnego w stosunku do kosztów remontu,

 

6) istnienie dużej liczby mieszkań w budynku,

 

7) położenie w centrum i przy głównych ciągach komunikacyjnych.

 

 § 4. Pożyczkę można udzielić dla jednej wspólnoty, nie częściej niż raz na cztery lata, po spłaceniu poprzedniej pożyczki.

 

Rozdział II

WARUNKI UDZIELANIA POŻYCZEK

 

§ 5. Pożyczkodawca udzieli pożyczki pod warunkiem, że:

 

1) pożyczkobiorca wystąpi z wnioskiem o udzielenie pożyczki na wykonanie remontu,

 

2) pożyczkobiorca złoży dokumenty określone w § 6,

 

3) pożyczkobiorca udokumentuje wkład własny,

 

4) okres realizacji robót nie przekroczy 12 miesięcy.

 

§ 6. 1. Dokumenty jakie należy złożyć do wniosku:

 

1) regulamin wspólnoty (statut) - kserokopia,

 

2) uchwała wspólnoty o wyborze zarządu i upoważnienie do występowania w imieniu wspólnoty i zawierania umów cywilnoprawnych,

 

3) uchwała wspólnoty o woli przeprowadzenia remontu, określająca zakres i przedmiot remontu,

 

4) dokumentacja kosztorysowa wraz z projektem (jeżeli jest on wymagany),

 

5) harmonogram remontu, przewidujący realizację w terminie do 12 miesięcy,

 

6) pozwolenie na budowę lub zgoda  na przeprowadzenie robót budowlanych wydane przez właściwy organ (jeżeli jest wymagane),

 

7) udokumentowanie własnego wkładu finansowego wspólnoty,

 

8) określenie kosztu remontu, przypadającego na właścicieli,

 

9) strukturę własności wspólnoty wg stanu na dzień złożenia wniosku,

 

10) informację o okresie udzielenia pożyczki oraz harmonogram spłaty,

 

11) zobowiązanie każdego właściciela lokalu do spłaty udzielonej pożyczki,

 

12) rozliczenie spłaty pożyczki w częściach przypadających na poszczególnych właścicieli z uwzględnieniem terminu spłaty,

 

13) oświadczenie woli pożyczkobiorcy o formie zabezpieczenia pożyczki.

 

2. Kserokopie dokumentów muszą być poświadczone za zgodność z oryginałem przez uprawnione osoby.

 

§ 7. Wnioski wstępne można składać w sekretariacie Urzędu Gminy przez cały rok.

 

§ 8. Po zatwierdzeniu budżetu na dany rok, Wójt dokona analizy złożonych wniosków i wytypuje wspólnoty, którym w danym roku udzieli pożyczek.

 

Rozdział III

ODMOWA PRZYZNANIA POŻYCZKI

 

§ 9. Odmawia się udzielenia pożyczki  w następujących przypadkach:

 

1) niespełnienie  określonych warunków,

 

2) wyczerpanie środków finansowych Gminy, zabezpieczonych w budżecie danego roku na ten cel. 

 

Rozdział IV

PODSTAWOWE ZASADY UDZIELANIA I SPŁATY  POŻYCZEK  ORAZ ODSETEK

 

§ 10. Pożyczkodawca udziela pożyczki na okres do 4 lat.

 

§ 11. Pożyczka podlega spłacie w całości.

 

§ 12. Kwota pożyczki nie może być wyższa niż 120000 zł (słownie: sto dwadzieścia tysięcy zł).

 

§ 13. Okres spłaty pożyczki zostanie określony indywidualnie dla każdej wspólnoty.

 

§ 14. Pożyczka podlega oprocentowaniu za okres od dnia powstania zadłużenia.

 

§ 15. Wysokość oprocentowania pożyczki - wg stopy redyskontowej weksli ogłoszonej przez NBP.

 

§ 16. O każdej zmianie wysokości oprocentowania pożyczki pożyczkodawca powiadomi pożyczkobiorcę pisemnie lub w inny sposób uzgodniony z pożyczkobiorcą.

 

§ 17. Odsetki należne pożyczkodawcy spłacane są w okresach kwartalnych.

 

§ 18.  Od  udzielonej pożyczki nie pobiera się prowizji.

 

§ 19. Niespłacenie przez pożyczkobiorcę pożyczki i odsetek w terminach ustalonych w umowie, spowoduje naliczenie odsetek z tytułu opóźnienia w wysokości 300% oprocentowania, określonego w § 15.

 

§ 20. Dopuszcza się wcześniejszą spłatę pożyczki.

 

Rozdział V

PRAWNE ZABEZPIECZENIE SPŁATY POŻYCZKI

 

§ 21. Nieodwołalne pełnomocnictwo do dysponowania rachunkami pożyczkobiorcy.

 

§ 22. Weksle własne in blanco z wystawienia właścicieli poszczególnych lokali mieszkalnych i ich współmałżonków wraz z deklaracją wekslową.

 

§ 23. Koszty związane z zabezpieczeniem ponosi pożyczkobiorca.

 

Rozdział VI

URUCHOMIENIE POŻYCZKI

 

§ 24. Uruchomienie pożyczki następuje po:

 

1) podpisaniu umowy na udzielenie pożyczki,

 

2) ustanowienie przez pożyczkobiorcę prawnego zabezpieczenia spłaty pożyczki,

 

3) udokumentowaniu, na dzień podpisania umowy, wkładu własnego w wysokości określonej w złożonym wniosku.

 

§ 25. Pożyczkobiorca realizując remonty na wykonanie, których uzyskał pożyczkę zobowiązany jest do stosowania procedur zamówień publicznych.

 

§ 26. Pożyczka podlega natychmiastowemu zwrotowi w przypadku niezrealizowania prac na które została udzielona. Od dnia planowanego zakończenia prac, określonego w harmonogramie, do dnia spłaty pożyczki naliczane będzie oprocentowanie, określone w § 19.