Urząd Gminy Kowale Oleckie Biuletyn Informacji Publicznej

Uchwała Nr XIV/114/08

Rady Gminy Kowale Oleckie

z dnia 21 kwietnia 2008 r.

w sprawie określenia zasad wynajmowania lokali

wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Kowale Oleckie.

Na podstawie art. 18 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591, z 2002 r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz. 1271, Nr 214, poz. 1806, z 2003 r. Nr 80, poz. 717, Nr 162, poz. 1568, z 2004 r. Nr 102, poz. 1055, Nr 116, poz. 1203, z 2005 r. Nr 172, poz. 1441, Nr 175, poz. 1457, z 2006 r. Nr 17, poz. 128, Nr 181, poz. 1337, z 2007 r. Nr 48, poz. 327, Nr 138, poz. 974, Nr 173, poz. 1218) oraz art. 21 ust. 1 pkt 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. z 2005 r. Nr 31, poz. 266, z 2004 r. Nr 281, poz. 2783, Nr 281, poz. 2786, z 2006 r. Nr 86, poz. 602, Nr 94, poz. 657, Nr 167, poz. 1193, Nr 249, poz. 1833, z 2007 r. Nr 128, poz. 902, Nr 173, poz. 1218) Rada Gminy Kowale Oleckie uchwala, co następuje:

§ 1. Określa się następujące zasady wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Kowale Oleckie.

§ 2. Wysokość dochodu na członka gospodarstwa domowego w okresie 3 miesięcy przed rozpatrzeniem podania o przydział  mieszkania, uzasadniająca oddanie w najem lokalu na czas nieoznaczony nie powinna przekraczać:

1) 150% najniższej emerytury w gospodarstwie jednoosobowym;

2) 100% najniższej emerytury w gospodarstwie dwuosobowym;

3)  80% najniższej emerytury w gospodarstwie trzyosobowym;

4) 70% najniższej emerytury w gospodarstwie czteroosobowym i większym.

§ 2. Warunki zamieszkiwania kwalifikujące wnioskodawcę do ich poprawy:

1) najemcy lokali gminnych, jeżeli powierzchnia użytkowa lokalu w przeliczeniu na jedną osobę nie przekracza 5 m ² lub powierzchnia mieszkalna - 3 m ²;

2) najemcy lokali komunalnych o bardzo złym stanie technicznym;

   3) osoby, które utraciły mieszkanie  w wyniku klęski żywiołowej;

4) rodziny wielodzietne o bardzo niskim dochodzie;

   5) osoby, którym sąd prawomocnym wyrokiem nakazał  zapewnienie lokalu socjalnego.

§ 3. Lokale socjalne mogą być wynajmowane osobom:

 1) wobec, których orzeczono eksmisję z prawem do lokalu socjalnego;

 2) które zostały pozbawione mieszkania w wyniku zdarzeń losowych;

    3) które nie mają zaspokojonych potrzeb mieszkaniowych, a średni miesięczny dochód na jednego członka gospodarstwa domowego nie przekracza 75% najniższej emerytury w gospodarstwie jednoosobowym i 50% najniższej emerytury w gospodarstwie wieloosobowym.

§ 4 1. Zamiany lokali są możliwe zarówno w ramach zasobu Gminy jak i pomiędzy najemcami z innych zasobów.

2. Przy zamianie lokali  wymagana jest  zgoda właścicieli lub zarządców.

3. Mieszkania objęte zamianą nie mogą być obciążone zaległościami.

4. Koszty remontów lokali, podlegających zamianie, obciążają najemców.

 § 5. Tryb rozpatrywania i załatwiania wniosków o najem lokali:

 1) osoba ubiegająca się o wynajęcie lokalu  składa do Urzędu Gminy Kowale Oleckie wniosek o najem lokalu wraz z opisem aktualnej sytuacji mieszkaniowej, rodzinnej i  materialnej oraz dowody potwierdzające wysokość dochodów;

    2) wnioski rozpatruje Wójt Gminy;

3) kontrolę  nad trybem rozpatrywania i załatwiania wniosków sprawuje właściwa komisja Rady Gminy.

§ 6. Nie przydziela się lokalu mieszkalnego osobom posiadającym prawo do innego lokalu.

§ 7. Umowa najmu może być rozwiązana w przypadku nabycia przez najemcę prawa do innego lokalu mieszkalnego, którego stan techniczny pozwala na zamieszkanie w nim.

 § 8. Umowy najmu lokali socjalnych będą zawierane na okres 1 roku,  z możliwością przedłużenia.

§ 9. Z zasobu Gminy, w razie potrzeby, mogą zostać wyodrębnione lokale, które będą stanowiły przedmiot umowy najmu, a które będą związane ze stosunkiem pracy.

§ 10. Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy.

§ 11. Tracą moc uchwały Rady Gminy Kowale Oleckie:

1) Nr XIX/126/2000 z dnia 14 listopada 2000 r. w sprawie określenia stawek czynszu regulowanego za lokale mieszkalne;

2) Nr VI/33/94 z dnia 20 grudnia 1994 r. w sprawie zasad gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy oraz kryteriów wyboru osób, z którymi umowy najmu powinny być zawierane w pierwszej kolejności;

3) Nr VI/31/94 z dnia 20 grudnia 1994 r. w sprawie określenia stawek czynszu za lokale socjalne.

§ 12. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku  Urzędowym Województwa Warmińsko-Mazurskiego.

               Przewodniczący Rady Gminy

               Krzysztof Bartczak