Urząd Gminy Kowale Oleckie Biuletyn Informacji Publicznej

Uchwała Nr  XIV/118/08

Rady Gminy Kowale Oleckie

z dnia 21 kwietnia 2008 r.

 

w sprawie przyjęcia wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy Kowale Oleckie na lata 2008-2012

 

Na podstawie art. 18 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591, z późn. zm.) oraz art. 21 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. z 2005 r. Nr 31, poz. 266, z późn. zm.) Rada Gminy Kowale Oleckie uchwala, co następuje:

 

§ 1. Przyjmuje się wieloletni program gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy Kowale Oleckie na lata 2008-2012, stanowiący załącznik do niniejszej uchwały.

 

§ 2. Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy.

 

§ 3. Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.

                                                                                                           

            Przewodniczący Rady Gminy

           

                    Krzysztof Bartczak

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                                                                                                     

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Załącznik do

uchwały Nr XIV/118/08

Rady Gminy Kowale Oleckie

z dnia 21 kwietnia 2008 r.

 

 

 

Wieloletni program gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy Kowale Oleckie

na lata 2008-2012

 

 

§ 1.  Wielkość oraz stan techniczny zasobu mieszkaniowego Gminy przedstawia się następująco:

 

1) liczba budynków mieszkalnych stanowiących w całości własność Gminy – 6;

 

2) liczba budynków użytkowo-mieszkalnych – 4;

 

3) liczba budynków mieszkalnych stanowiących współwłasność Gminy – 11;

 

   4)  liczba lokali mieszkalnych, stanowiących własność Gminy:

 

       a) w budynkach stanowiących w całości  własność Gminy - 17,

 

       b) w budynkach stanowiących współwłasność Gminy – 25;

     

    5)  Gmina nie posiada lokali socjalnych;

 

    6) powierzchnia wszystkich lokali mieszkalnych stanowiących własność Gminy – 2.026 m²;

 

    7) wyposażenie lokali:

 

        a)  wodociąg, kanalizacja, c. o. -  w   5 lokalach,

 

        b)  wodociąg, kanalizacja        -   w 17 lokalach,

 

    c) wodociąg                             -  w  12 lokalach,

 

    d) instalacja elektryczna           - w    8 lokalach;

 

8) stan techniczny lokali:

 

        a ) dobry - 5 lokali,

 

        b) średni - 35 lokali,

 

        c) zły - 2 lokale.

 

§ 2. Zapotrzebowanie na lokale mieszkalne w okresie objętym Programem w latach 2008 -20012 wynosi 5 lokali mieszkalnych rocznie.

 

§ 3. Plan remontów i modernizacji budynków i lokali łączy się ze stanem  technicznym budynków i lokali w latach 2008-2012, będzie stopniowo realizowany w każdym roku, w zależności od posiadanych środków finansowych. Potrzeby remontowe i modernizacyjne będą określane na podstawie przeglądów technicznych budynków.

 

§ 4. W latach 2008-2012 planuje się sprzedaż 20 lokali:

 

1) 2008 rok - 5 lokali;

 

2) 2009 rok – 5 lokali;

 

3) 2010 rok – 5 lokali;

 

4) 2011 rok -  3 lokale;

 

5) 2012 rok – 2  lokale.

 

§ 5. Zasady polityki czynszowej opierać się będą o poniższe kryteria:

 

1) stawki czynszu za lokale stanowiące mieszkaniowy zasób Gminy Kowale Oleckie ustala Wójt Gminy, w oparciu o ustalone zasady polityki czynszowej Gminy;

 

2) stawka bazowa czynszu ulegać będzie zmianie według poniższego schematu:

 

        a) w roku  2009 - 1,0% wartości odtworzeniowej 1 m2 powierzchni użytkowej budynku,

 

b) w roku  2010 - 1,10% wartości odtworzeniowej 1 m2 powierzchni użytkowej budynku,

 

c) w roku 2011 - 1,20% wartości odtworzeniowej 1 m2 powierzchni użytkowej budynku,

 

d) w roku 2012 - 1,30 % wartości odtworzeniowej 1 m2 powierzchni użytkowej budynku

 

3) stawki  czynszu za 1 m2 powierzchni lokalu ustala się z uwzględnieniem następujących  czynników, które będą podwyższały bazową stawkę czynszu:

 

a) wodociąg w lokalu –   zwyżka 5%,

 

b) kanalizacja w lokalu - zwyżka 15%,

 

c) centralne ogrzewanie w lokalu -  zwyżka15%,

 

d) centralna ciepła woda w lokalu -  zwyżka 15 %;

 

4) na wniosek najemcy o niskich dochodach czynsz w zasobie Gminy może być obniżony;

 

5) wysokość obniżki czynszu w zależności od dochodu gospodarstwa domowego wynosi:

 

a) 50%  ustalonej stawki  czynszu, jeżeli dochód na osobę w rodzinie w gospodarstwie jednoosobowym nie przekracza najniższej emerytury,

 

b) 50% ustalonej stawki czynszu, jeżeli dochód na osobę w rodzinie w gospodarstwie wieloosobowym nie przekracza 80% najniższej emerytury;

 

6) najemca ubiegający się o obniżkę czynszu obowiązany jest przedstawić deklarację o  wysokości dochodów gospodarstwa domowego wg przepisów o dodatkach  mieszkaniowych;

 

7) obniżki czynszu udziela się najemcy na okres 12 miesięcy;

 

8) decyzję o wysokości obniżki czynszu podejmuje Wójt Gminy.

 

§ 6. Stawka czynszu za lokal socjalny wynosi  połowę stawki najniższego czynszu, obowiązującego w gminnym zasobie mieszkaniowym.

 

§ 7. Sposób i zasady zarządzania lokalami i budynkami wchodzącymi w skład mieszkaniowego zasobu Gminy oraz przewidywane zmiany w zakresie zarządzania w kolejnych latach. Obecnie wszystkie budynki stanowiące własność Gminy i  budynki wspólnot mieszkaniowych z lokalami gminnymi są zarządzane przez Wójta Gminy, poprzez pracownika referatu Infrastruktury, Gospodarki Komunalnej Mieszkaniowej, Ewidencji Działalności Gospodarczej.

 

§ 8. Gospodarka mieszkaniowa będzie finansowana głównie ze środków pozyskanych z czynszów, środków pieniężnych  przewidzianych  w budżetach Gminy Kowale Oleckie uchwalanych na lata 2008-2012.

 

§ 9. Działania mające na celu racjonalizację gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy. W budynkach, w których większość lokali została sprzedana, należy dążyć do całkowitej prywatyzacji i przekazania zarządu wspólnotom mieszkaniowym.